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太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院遷建工程位于江蘇省太倉(cāng)市常勝南路58號(hào)，總建筑面積約12萬平方米，床位數(shù)為1020張，手術(shù)室有20間，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上16層,地下1層。

我公司組建的代建項(xiàng)目部于2007年9月正式進(jìn)駐，開始前期工作，到2008年3月期間，首先彌補(bǔ)了建設(shè)單位前期項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)上缺失的可研和投資估算等，并先后完成設(shè)計(jì)方案、圖審、土地、規(guī)劃、環(huán)保審批等手續(xù)。工程開工后，業(yè)主單位只安排了一位中層干部（某法庭庭長(zhǎng)）為駐現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表，負(fù)責(zé)工程總體指揮和決策，配合代建項(xiàng)目部開展工作。

招標(biāo)采購(gòu)方面：由代建部根據(jù)工程總進(jìn)度目標(biāo)編制招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃供業(yè)主審核，使業(yè)主對(duì)整個(gè)工程需要招標(biāo)采購(gòu)的內(nèi)容有大致的了解。在每一項(xiàng)招標(biāo)采購(gòu)前，由代建部組織業(yè)主代表進(jìn)行開會(huì)溝通，明確采購(gòu)的原則和要求，然后由代建部根據(jù)要求拿出招標(biāo)采購(gòu)文件，由業(yè)主與代建部共同探討并完善，因此每項(xiàng)采購(gòu)都能合法合理的反映建設(shè)單位的利益和需求。

安全質(zhì)量進(jìn)度管理上：代建部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總體負(fù)責(zé)制，下設(shè)土建、安裝、招標(biāo)采購(gòu)、資料內(nèi)勤等部門，均配備專業(yè)技術(shù)人員，在工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理中，主要以監(jiān)理單位為主，但對(duì)重要的節(jié)點(diǎn)實(shí)行跟蹤檢查制度，在結(jié)構(gòu)施工中，多次彌補(bǔ)施工、監(jiān)理單位在自檢和監(jiān)理過程中的遺漏，如梁柱漏筋、截面尺寸誤差等。同時(shí)對(duì)監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系形成制約和監(jiān)督，通過制定廉政制度，堅(jiān)決杜絕腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。進(jìn)度控制上，按照擬定的總進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格審查各單位上報(bào)的季、月周進(jìn)度計(jì)劃，將進(jìn)度計(jì)劃的情況與進(jìn)度款完全掛鉤，配合監(jiān)理單位建立相應(yīng)的進(jìn)度獎(jiǎng)懲措施。

此外實(shí)行代建制有利于建設(shè)單位的組織優(yōu)化，使建設(shè)單位可以將更多的精力放在決策部署上。因?yàn)榇ú块T的存在，在建設(shè)單位與其他單位之間形成了緩沖，解決問題的回旋余地較大。同時(shí)形成一定的監(jiān)督機(jī)制，更有利于在杜絕工程腐敗方面保護(hù)建設(shè)單位。