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本項(xiàng)目地處杭州拱墅區(qū)，位于管家漾路和俞家橋路交叉路口的西南角，南臨管家漾河，西臨城市公園，地理?xiàng)l件優(yōu)越，屬于智慧網(wǎng)谷用地?？傆玫孛娣e約為 12699 平方米，總建筑面積為 66446.5 平方米，其中地上建筑面積約為 44446.5 平方米，地下建筑面積約為 22000 平方米。地塊用地性質(zhì)為 M1 工業(yè)用地，建筑高度為 78.67 米。項(xiàng)目定位為新制造廠房（生產(chǎn)、封裝、測(cè)試等）與配套用房，以及地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等工業(yè)生產(chǎn)及附屬辦公建筑，為丙類(lèi)高層廠房。

根據(jù)各個(gè)功能的使用人群與流線特征，兩幢塔樓位于基地東西兩側(cè)，A 樓標(biāo)準(zhǔn)層約 1700㎡，B 樓標(biāo)準(zhǔn)層約 1000 ㎡。一層為廠房、局部配套；二層包含廠房、配套報(bào)告廳、物業(yè)用房等；三層裙房為燃?xì)鈴N房、員工餐廳和設(shè)備空間；四層以上為標(biāo)準(zhǔn)層廠房。四層室外裙房屋頂為共享空間，室內(nèi)空間與室外空間互動(dòng)。整體功能規(guī)劃以有機(jī)融合、相對(duì)獨(dú)立為原則，在避免不同功能互相干擾的同時(shí)，獲得最佳使用效率。